第1052章 理想主义者（1 / 2）

乌克兰罗夫诺州。

里夫尼城市西北两个多月时间挨近穿城而过的乌斯季亚河西侧河畔就平地而起了一片崭新的居民社区。

这是11月1日。

由州政府和奥尔德克公司共同主持的入住仪式今天举行。

社区入口的广场前临时搭建起了一个舞台台下坐着来自各方的嘉宾周边还有大群媒体记者围绕。

ufms总裁克里姆·杰列维扬科没有认真倾听舞台上州长先生的致辞目光在不远处漂亮的红白相间七层公寓楼上注视良久对坐在身边近期明显瘦了一圈面带疲惫的奥尔德克公司掌门人谢尔盖·科莫罗夫道：“我突然发现咱们老板应该是一个理想主义者。”

连续两个多月都没怎么好好休息的谢尔盖本没有说话的心思听克里姆这么说目光也看向不远处的一大片崭新公寓楼表情中带着某种满足却是道：“你真这么认为？”

“要不然呢？”克里姆朝公寓楼那边示意：“最初不是打算建造筒子楼吗？现在这么漂亮的公寓我都忍不住要住进去了。”

“其实我和你的感觉一样。”

“既然这样我刚刚的说法有什么不对吗？真正的资本家应该不会舍得花钱建造这么漂亮的公寓。”

谢尔盖微微摇头：“但是克里姆你有没有想过这些公寓可不是那么容易住进去的。”

“这不是理所当然吗？”克里姆丝毫不感意外说道：“这么好公寓如果没有足够的付出就能住进去那就太不公平了。”

谢尔盖稍微犹豫没有和克里姆继续分辩要不然就有说自家老板是非的嫌疑了。

对于这处命名为‘乌斯季亚社区’内的第一批30栋公寓楼谢尔盖也满意到不能再满意。为了完成这个项目他最近两个多月可谓殚精竭虑整个人都瘦了一圈。

很多时候就连谢尔盖自己也觉得这批公寓对于那些工厂职工来说实在是太奢侈。

正如克里姆所说最初的最初拿到西蒙给予的资金谢尔盖只想着建造一批筒子楼就是赫鲁晓夫时期开始推广直到现在无论是基辅还是里夫尼到处都是的那种如同火车一般又长又窄的简陋公寓。

可惜自家老板完全不这么想。

说是要给社区住户建造一个家而不是冷冰冰的宿舍。

作为一个精明的商人谢尔盖的第一反应这可是要花大钱的啊得不偿失。

只是这并不是他能够决定的事情。

为了在寒冬封冻时节到来之前清理掉里夫尼城西的那片隐患重重的棚户区也没有太多争执的时间最后是大老板那边亲自敲定了方案建造统一的六层公寓楼而且必须是50平米或70平米的一室一厅或两室一厅附带完整厨卫的那种。

第一眼看到老板给出的规划谢尔盖只觉得肉疼终于据理力争一番。

老板那边也稍微妥协。

六层的公寓增加到七层至于谢尔盖建议的八层是不可能的即使他不知在哪打听到游说自家老板说‘8’是一个很吉利的数字但那边的回复是没有电梯的情况下八层太高七层已经是极限。

好吧。

因为罗夫诺州上下一体前期的设计规划和项目审批只用了两周时间唯一让谢尔盖舒心的就是州政府给出的土地几乎等于白送为此还再次出台了一项临时法案只要愿意在罗夫诺州为居民建造廉价安置住房任何开发商都能获得相应的优惠。

只不过除了自家大老板其他人脑抽了才会往乌克兰这处西北边州砸钱。

而且州政府还留了另外一个心眼限定法案的时限只有3年。

总而言之就是针对这个项目量身定制划拨的也是公有土地一次就给了370公顷。其实最初是250公顷结果报上去得到了老板一个不明所以的简短回复‘你们全是250！！！’大家都摸不着头脑但显然老板这是不高兴了。

于是政府高层连夜开会把能划拨的土地都划到了这个项目上项目面积立刻增加到了370公顷。

用不完那就先建成公园屯着。

两个多月时间谢尔盖·科莫罗夫放下了奥尔德克公司的其他大部分工作一直亲自负责这个项目两周时间搞定前期随即就是破土动工为了赶工旗下奥尔德克建筑公司一次性召集了3000多名工人其中一部分还是已经履任的西方作战司令部总司令瓦西里·鲍里索夫偷偷塞过来赚外快的工兵。

第一批30栋公寓同时破土。

日夜赶工。

谢尔盖连续两个多月也几乎住在了工地上。

从开挖地基到公寓楼封顶只用了不到20天后续的水电管网铺设同样只是两个星期。

10月的乌克兰气温已经很低为了尽快将新房烘干确保入住30栋公寓又连续七天开启暖气系统最终在11月1日的这天顺利迎来入住仪式。

此时回首谢尔盖都觉得自己创造了一个奇迹。

当然还是不免有些心疼。

主要是成本。

即使库奇马上台后乌克兰的政局稳定下来今年又顺利发行了新币但经济依旧低迷。乌克兰公开的30美元平均月薪其实只是个笑话很多民众依旧连每月10美元都不一定挣到。一个国家或地区的房价基本与居民平均月薪相当。

而这片公寓只是每平米的平均建造成本折合就达到了45美元这还是在谢尔盖不仅没有从中捞油水反而亲自操起本行负责监工最大程度控制成本的前提下。

单位数字很难让人产生多少感觉对比起来就相当强烈。

按照最初的筒子楼建造方案谢尔盖能确保每平米的建造成本只需20美元不到现在因为各种建筑用料都提升一个等级又不能堆高楼层摊低预算甚至哪怕是单独的厨卫空间也都意味着成本的增加。

总之相比最初的预计平均每平米的建造成本增加了一倍多。

如果只计算单位面积似乎也不算什么。

但整个安置社区项目只是住宅空间就计划建造350万平方米于是45美元和20美元之间的差价扩大到整个项目就相当于将近9000万美元的额外投入。这还不算2亿美元总投资剩余部门用于建造学校、医院、商场、公园等配套的资金。

350万平米住宅面积按照45美元的单价只相当于157亿美元的投入剩余4300万美元都会用于这些收益注定更低的配套。

单看这些数据自家老板确实堪称理想主义者。

只不过深思起来事情绝不简单。

首先这片新建社区绝对不是什么人都能租住的目前必须是罗夫诺州维斯特洛体系相关企业旗下的员工才能申请哪怕随着项目全面落成条件会有放宽也肯定会有所筛选这显然也是对罗夫诺地区经济的另一种控制。

道理很简单如果得不到维斯特洛体系的认可某些企业旗下的员工连租好房子的资格都没有。

久而久之结果可以想见。

再说对于住户而言似乎只要找到一份相关工作就行但住户一旦离职或者被企业开除就必须在一个月之内搬出连带着甚至子女都不能再享受社区学校相关的各种配套。

这也是某种相当深度的绑定。

这篇公寓的建造规格本就很高周边配套更加优越可以想见只要住进来习惯之后都不会再想离开正如大老板的设想这里比家还更像家。