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JS347 千亿的价值(1 / 2)

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成广时代苹果园的面积太大,种植的苹果树太多了一点,安良估摸着,虽然森林之泉有1000升的日产量,但应该也无法满足成广时代苹果园的需求。

所以,安良必须要知道,成广时代苹果园的运营情况。即便成广时代苹果园无法获利,甚至是略微亏损的运营,安良也可以接受。

如果是每一个月巨量亏损,比如说,每一个月亏损十亿韩元什么的,安良怎么也不可能接受。

成广时代苹果园不是上市公司,没有公开财务的义务,但如果有心收购,肯定会做出一定的调查,最终也能知道成广时代苹果园的运营情况。

赵亮考虑了一下,嘱咐道:“安社长,无论你是否收购我们成广时代苹果园,我都希望你保守秘密。事实上,我们成广时代苹果园,确实是亏损运营。每一个月的亏损,大约是6000万韩元。”

对于这一个答案,安良心中是怀疑的,每一个月的亏损,真的只有六千万吗?

事实上,安良的怀疑是正确的。另外,赵亮也没有撒谎。哪怕安良查看成广时代苹果园的账本信息,也只能肯定,成广时代苹果园每一个月亏损6000万左右。

只不过,赵亮隐瞒了一个信息!

韩国和夏国不一样,韩国的土地,哪怕是个人购买的,但每一年也会缴纳土地税务。成广时代苹果园是受限的农业用地,税务的比例比较低,但每一年需要支付的费用也很高。

毕竟,总价值太高了一点!

这一个亏损的情况,赵亮并没有说出来。所以,安良也不可能注意到。

安良在心中思考了一番。最终将亏损额度拉大到了每一个月一亿韩元的高度,这一个额度也可以接受。

若安良收购了成广时代苹果园,肯定会扭亏为盈。不用担心赚钱的问题。

“赵社长,如果要收购你们成广时代苹果园。你的意向价格是多少?”安良询问出了最后的问题。

这一个问题,也是最重要的问题。

说一千道一万的理由,买与不买,最终还是与价格有关。价格便宜,那就是买买买,价格昂贵,那就是玩蛋去!

赵亮心中狐疑,他摸不清楚安良究竟是什么意思。真的要购买呢,还是拿他开涮的逗乐子。

不过,无论如何,赵亮之前就决定了,死马当做活马医。

“安社长,我们先回办公室,然后慢慢谈如何?”赵亮邀请道。

“没问题!”安良看了看时间,不到十点半,他的时间还很充裕,李如初的考试。下午三点才开始。

两人重新回到了办公室,赵亮客气的给安良泡了一杯茶,拉近关系道:“安社长。这是你们夏国的龙井。”

安良对于茶叶并没有太多的钻研,只是点头道:“谢谢赵社长。”

赵亮发现安良并没有兴致闲谈,于是开口介绍了起来,“我们成广时代苹果园的注册总面积,达到了129,800平方米,实际上还要大一点。不过,有一部分区域无法种植果树。我们果园有直达瑞草区的公路,交通运输十分方便。另外,我们拥有完整的管理体系。任何买家收购了我们的苹果园,基本上不需要经历动荡期。”

安良点头赞同。重复询问道:“价格呢?”

赵亮考虑了一下,继续引用数据道:“成广山受限的农业用地。虽然最近并没有成交的记录。但果川市的房产价格,已经达到了400万一平方米的高度,果川市和首尔很近,发展速度也很快。成广山和果川市连成了一体的。所以,成广山的土地价格,我最低接受每一平方米100万的价格。”

安良并没有太多的表示,只是在心中快速的计算了起来,如果按照一百万一平方米的价格计算,成广时代苹果园的土地价格便达到了1298亿韩元的高度。

再加上那些苹果树的附加值,总价格有可能突破1350亿韩元,折合夏国元的价格,也达到了6.75亿元的高度。

这样的价格,哪怕是购买了超过两百亩的土地,安良也不可能接受。如果成广时代苹果园的位置,换成对面的冠岳山北面,安良二话不说就买下来。

因为冠岳山的北面,属于首尔地区,成广山的北面,属于果川市。两者根本不是一个概念,哪怕距离很近。

如果按照近不近的逻辑判断价格,那夏国的京城市和北河省挨在一起的,难道房产的价格也要差不多的节奏?

总面积是1.45万平方米,总售价是640亿韩元,计算下来单价是440万韩元左右。

虽然成广时代苹果园的单价是100万韩元,但安良依旧不满意!

“赵社长,这一个价格,我不太满意。另外,我有一个请求,我希望赵社长卖给我几株三年生的苹果树,我要带回去研究研究之后,最终决定是否购买你们的苹果园。我希望下一次谈判,赵社长给一个最合理的价格。”安良提出了自己的答案。

赵亮也不气恼,充满困倦的表情,发出了一声叹息,“没问题,我马上安排下去。”说完之后,赵亮当着安良的面,使用办公室的座机,拨打了农务课的电话,吩咐挖一些三年生的苹果树交给安良。

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